Låna till renovering - Renoveringslån
Granskad av: Lars Oxelheim | Lästid: 9 minuter | 
Drömmer du om att förnya ditt hem men saknar kapital för att förverkliga dina idéer? Ett renoveringslån kan vara lösningen som hjälper dig att förvandla dina renoveringsplaner till verklighet. Läs vidare så förklarar vi vad ett renoveringslån är, hur det fungerar och vad du bör tänka på för att hitta det bästa lånet för just dina behov. Läs mer
Bästa renoveringslånet 2025
4.6/5 i betyg hos Trustpilot
Zmarta - Bästa lånet 2025
Med Zmarta kan du enkelt jämföra lån från upp till 35 banker och långivare för att hitta det bästa privatlånet upp till hela 800 000 kr. Zmarta har en snabb och kostnadsfri ansökan och man får erbjudanden på bara 2 minuter – helt utan bindning och endast en kreditupplysning hos UC. Välj det lån som passar dig bäst och spara pengar.
Lånexempel:
Annuitetslån med löptid på 10 år. Vid en effektiv årsränta på 11,31% och ett lån på 180 000 kr kostar lånet 2 455 kr/månad (totalt 120 avbetalningar). Totalt att återbetala blir 294 613 kr. Ingen start-/aviavgift.
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Jämför renoveringslån
Filtrera renoveringslån
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Mest klickad! 5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 180 000 kr i 10 år och återbetala totalt 239 262 kr. Effektiv ränta: 6,11%. Zmarta låneförmedlare av privatlån- Mer info! |
15000600000NejNejJa
Lånexempel: Låna 100 000 kr i 6 år och återbetala totalt 117 583 kr. Effektiv ränta: 5,56%. Coop Bank - Mer info! |
Lånexempel: Låna 100 000 kr i 5 år och återbetala totalt 115 718 kr. Effektiv ränta: 5,90%. Freedom Finance - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 150 000 kr i 12 år och återbetala totalt 215 282 kr. Effektiv ränta: 6,59%. Compari - Mer info! |
5000800000JaJaNej
Lånexempel: Låna 310 000 kr i 12 år och återbetala totalt 487 869 kr. Effektiv ränta 8,50%. Sambla - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 600 000 kr i 1 år och återbetala totalt 626 150 kr. Effektiv ränta: 8,25%. Advisa - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 600 000 kr i 12 år och återbetala totalt 932 872 kr. Effektiv ränta: 8,25%. Lendella - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 100 000 kr i 12 år och återbetala totalt 163 966 kr. Effektiv ränta: 9,43%. Trygga - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 600 000 kr i 12 år och återbetala totalt 817 408 kr. Effektiv ränta: 5,56%. Lendo - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 350 000 kr i 20 år och återbetala totalt 513 879 kr. Effektiv ränta: 7,05%. Ekonomen - Mer info! |
5000800000JaJaNej
Lånexempel: Låna 350 000 kr i 12 år och återbetala totalt 509 759 kr. Effektiv ränta: 6,90%. Enklare - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 225 000 kr i 10 år och återbetala totalt 299 078 kr. Effektiv ränta: 6,12%. Finlo - Mer info! |
25000250000JaJaNej
Lånexempel: Låna 100 000 kr i 10 år och återbetala totalt 136 790 kr.Effektiv ränta 6,79%. Moank - Mer info! |
1000300000NejNejJa
Lånexempel: Låna 13 000 kr i 24 månader och återbetala totalt 14 322 kr. Effektiv ränta: 9,9%. Anyfin - Mer info! |
5000800000NejNejNej
Lånexempel: Låna 65 000 kr i 5 år och återbetala totalt 91 866 kr. Effektiv ränta: 15,88%. Bank Norwegian - Mer info! |
10000150000NejJaJa
Lånexempel: Låna 50 000 kr i 5 år och återbetala totalt 83 675 kr. Effektiv ränta: 29,97%. Banky - Mer info! |
5000800000JaJaJa
Lånexempel: Låna 300 000 kr i 12 år och återbetala totalt 442 878 kr. Effektiv ränta: 7,17%. Reducero - Mer info! |
30000500000NejJaNej
Lånexempel: Låna 160 000 kr i 9 år och återbetala totalt 317 520 kr. Effektiv ränta: 18,95%. Nstart - Mer info! |
10000400000NejJaNej
Lånexempel: Låna 200 000 kr i 7 år och återbetala totalt 258 453 kr. Effektiv ränta: 8,56%. Svea - Mer info! |
Låna pengar till renovering
Oavsett vilken typ av renovering det gäller så finns det några saker att tänka på gällande ett renoveringslån. Tänk på att alltid ta in offerter innan så att du vet hur mycket pengar du behöver låna. Uppskatta även hur lång tid det kommer att ta samt hur mycket du klarar av att göra på egen hand.
Detta tar vi upp av den enkla anledningen att många underskattar kostnaden och tvingas avbryta en renovering som en följd av att pengarna tagit slut. Det finns ingenting som säger att du beviljas ett större renoveringslån enbart för att du har ett äldre sådant godkänt. Gör upp en ärlig budget innan och håll dig till den.
Banker som erbjuder renoveringslån
Ett renoveringslån är ett lån som tas för att finansiera ombyggnationer, reparationer eller uppgraderingar i hemmet. Det kan vara ett privatlån utan säkerhet eller ett utökat bolån med bostaden som säkerhet. Flera banker och långivare i Sverige erbjuder denna typ av lån.
Exempel på banker och långivare som erbjuder renoveringslån:
- SEB – Erbjuder både privatlån och möjligheten att utöka bolånet vid renovering.
- Swedbank – Har särskilda lösningar för renoveringsprojekt, antingen via privatlån eller bolåneutökning.
- Nordea – Ger möjlighet att låna till renovering genom både blancolån och utökade bolån.
- Handelsbanken – Erbjuder lån för renovering kopplat till bostadens värde och låneutrymme.
- Ikano Bank – Har privatlån som kan användas för renovering, utan krav på säkerhet.
- Zmarta – Zmarta är en låneförmedlare som erbjuder privatlån upp till 800 000 kr, lämpligt för mindre till medelstora renoveringar.
- BlueStep Bank – Kan hjälpa kunder som har svårt att få lån hos traditionella banker, inklusive för renoveringsändamål.
Tips inför att ta ett renoveringslån:
- Jämför räntor och villkor mellan olika banker.
- Fundera på om ett privatlån eller en bolåneutökning är mest fördelaktigt för dig.
- Skapa en tydlig budget för renoveringen innan du lånar.
Att välja rätt bank och låneform kan spara dig både pengar och stress i längden. Ta dig tid att jämföra och planera noggrant.
Privatlån vs. utökning av bolån – Vad är bäst för renovering?
| Egenskap | Privatlån | Bolåneutökning |
|---|---|---|
| Typ av lån | Lån utan säkerhet | Lån med bostaden som säkerhet |
| Räntenivå | Högre (ca 5–12 %) | Lägre (ofta 2–4 %) |
| Krav på säkerhet | Nej | Ja – bostaden används som säkerhet |
| Utbetalningstid | Snabb (ofta inom 1–3 dagar) | Längre handläggning (kan ta 1–2 veckor) |
| Lånebelopp | Upp till ca 800 000 kr | Beroende på bostadens värde och belåningsgrad |
| Kreditprövning | Ja (baseras på inkomst och UC) | Ja, även värdering av bostad |
| Passar för | Mindre till medelstora renoveringar | Större projekt eller när lägre ränta prioriteras |
Notera: Räntenivåer är ungefärliga och varierar beroende på kreditvärdighet och bank.
Storbankernas ränta på bolån och renoveringslån
| Bank | Bolån | Lån utan säkerhet |
|---|---|---|
| Swedbank | 4,24% | 6,20% |
| Länsförsäkringar | 4,29% | 6,85% |
| SBAB | 3,47% | 4,85% |
| SEB | 4,24% | 6,70% |
| Nordea | 4,29% | 5,95% |
Ränta från respektive bank uppdaterades 2025-05-15.
Baka in renoveringslån i bolånet
Att baka in renoveringslån i bolånet innebär att du ökar ditt befintliga bolån för att finansiera en renovering. Det är ett av de mest kostnadseffektiva sätten att låna pengar eftersom räntan på bolån generellt är mycket lägre än på privatlån.
Fördelar med att utöka bolånet för renovering:
- Lägre ränta: Bolåneräntor ligger ofta mellan 2–4 %, vilket är betydligt lägre än privatlån eller kreditkort.
- Enklare återbetalning: Lånet bakas in i det befintliga bolånet och betalas av tillsammans med det, ofta under lång tid.
- Möjligt att låna större belopp: Du kan låna större summor än med ett privatlån, beroende på bostadens värde och belåningsgrad.
Att tänka på:
- Du måste ha utrymme kvar under 85% belåningsgrad för att få utöka bolånet.
- En ny värdering av bostaden kan krävas, särskilt om renoveringen är planerad men inte utförd.
- Processen kan ta längre tid jämfört med ett privatlån, då banken behöver göra en ny kreditbedömning.
Exempel:
Om din bostad är värd 3 000 000 kr och du har ett bolån på 2 200 000 kr, kan du i teorin låna upp till 2 550 000 kr (85%). Det innebär ett utrymme på 350 000 kr som kan användas till renovering – förutsatt att din ekonomi klarar det.
Att baka in renoveringen i bolånet är alltså ett smart alternativ för dig som redan har bostad och planerar ett större projekt. Prata med din bank för att se om du har utrymme och vad det skulle innebära för din månadskostnad.
Så mycket kan du låna till renovering via bolånet
För att kunna baka in ett renoveringslån i bolånet måste din totala bolåneskuld ligga under 85% av bostadens marknadsvärde. Här är ett exempel som visar hur det fungerar:
| Parameter | Exempelvärde |
|---|---|
| Bostadens marknadsvärde | 3 000 000 kr |
| Maximalt bolån (85 %) | 2 550 000 kr |
| Befintligt bolån | 2 200 000 kr |
| Möjligt att utöka med | 350 000 kr |
I detta exempel kan du låna upp till 350 000 kronor extra till renovering utan att överstiga 85 % belåningsgrad. Detta förutsätter att du har tillräcklig inkomst och god kreditvärdighet enligt bankens bedömning.
Tips!
För att få bästa möjliga lånevillkor är det bra att jämföra erbjudanden från olika banker. Många banker kräver också en värdering – antingen av mäklare eller genom en automatiserad värdering online.
Så väljer du rätt låneform för din renovering
Vilken typ av renoveringslån som passar dig bäst beror på dina behov, ekonomiska förutsättningar och hur snabbt du behöver pengarna. Om du vill ha ett snabbt lån utan att belåna bostaden kan ett privatlån vara rätt väg. Om du däremot har ett större renoveringsprojekt och prioriterar en lägre ränta, kan en bolåneutökning vara det mest kostnadseffektiva alternativet.
Innan du bestämmer dig – gör en budget, jämför erbjudanden från flera banker och tänk långsiktigt. Att välja rätt lånelösning kan spara dig tusenlappar över tid.
Tips! Använd gärna en lånekalkylator eller rådgör med din bank för att se vad som passar din situation bäst.
Använd en låneförmedlare för att få det bästa renoveringslånet
Att använda en låneförmedlare är ett smart sätt att jämföra räntor från flera banker med en enda ansökan. Du sparar tid och får möjlighet att välja det bästa erbjudandet för just din renovering.
Fördelar:
- ✔ En kreditupplysning – flera låneerbjudanden
- ✔ Kostnadsfritt och inte bindande
- ✔ Ökad chans till lägre ränta
- ✔ Enkelt och snabbt online
Populära låneförmedlare i Sverige:
- Lendo – Lendo är en av de största aktörerna med samarbete med över 40 anslutna långivare.
- Zmarta – Zmarta erbjuder jämförelse av både lån, el och försäkringar.
- Advisa – Advisa erbjuder personlig rådgivning och tydlig översikt av erbjudanden.
- Sambla – Sambla är specialiserade på att hjälpa till med samlingslån och renoveringslån.
Att ta hjälp av en låneförmedlare är ett enkelt första steg mot ett smartare och mer prisvärt renoveringslån.
Vilket renoveringslån passar dig?
Det första du kan göra i samband med ett renoveringslån är att undersöka huruvida det är möjligt att utöka det befintliga bostadslånet. För att göra så krävs det normalt att du inte har en belåningsgrad överstigande 85%. Har du en högt belånad bostad så kan ett utökat lån innebära att amorteringskraven ändras. Detta bör du undersöka innan din ansökan så att du vet att du verkligen klarar av den ökade kostnaden för lånet. Att utöka bolånet är normalt en bra lösning då räntan ofta blir lägre jämfört med anda lånetyper. Tänk dock på att det tillkommer en betydande kostnad på ett utökat bolån om befintliga pantbrev saknas för beloppet i fråga.
Man kan även ansöka om ett renoveringslån utan säkerhet. Gör man detta så får man vara beredd på att räntan också blir väldigt hög. Här kan man se att många som renoverar i syfte att höja värdet på bostaden inför en försäljning kan välja denna lösning utan att riskera för mycket. Därför är blancolån i samband med renovering heller inte ovanliga och kan ses i en högre utsträckning i synnerhet i våra större städer.
Ett tredje alternativ gäller de mer kostsamma renoveringarna. Överstiger kostnaden för en renovering en miljon kronor så kan man förhandla med långivaren om att renoveringslånet byter form så fort renoveringen är färdig och att den då inkluderas i bolånet. Detta kallas för en byggnadskredit och under tiden renoveringen sker så tas en ränta och en avgift ut på beloppet man lånar.
Mycket tyder på att renoveringslån även fortsatt kommer att vara ett vanligt lån som tas med ett tydligt syfte; att få ett finare och mer funktionellt hem. Egentligen skiljer sig inte ett renoveringslån åt från ett vanligt billigt privatlån utan det är det tydliga syftet som skapar den huvudsakliga skillnaden. Värt att nämna är att alltid räkna ut en budget och följa den; detta för att slippa obehagliga överraskningar under resans gång.Hitta rätt lån för din renovering. Jämför lån från flera olika långivare.
Lån för renovering - Olika scenarier
Renoveringslån har blivit ett av ett mest populära privatlånen idag. I och med att renoveringarna i fråga ofta involverar kök- och badrum så kan det också handla om ganska mycket pengar. Ett renoveringslån kan komma i olika former. Nedan går vi igenom några olika scenarion som förklarar varför man söker ett sådant.
- Scenario ett - trivsel och personlig prägel. Köper man en ny bostad så är det sällan så att man direkt kan flytta in. Det finns alltid någonting som man vill ändra på och detta i syfte att själv trivas. Att måla om är vanligt - och relativt billigt - men ibland så kan mer kostsamma projekt krävas. Ett exempel är om kök- och badrum behöver göras om där många kanske hellre ser en förändrad planlösning snarare än den ursprungliga. Ett vanligt scenario för ett renoveringslån.
- Scenario två - det nödvändiga: Vissa renoveringar sker för ögat och för trivseln, andra för att de är absolut nödvändiga. Om taket håller på att rasa in, om grunden behöver dräneras eller om värmepumpen slutar fungera, är typiska exempel på när ett renoveringslån kan vara ett måste för att man helt enkelt ska kunna bo kvar i bostaden.
- Scenario tre - värdehöjaren. En renovering kan även innebära ett lyft för bostadens värde och inte sällan så ser man att detta scenario är gångbart inför en försäljning. Man kanske får rådet av en mäklare att renovera köket och ansöker därför om ett renoveringslån på kanske 60 000 kronor. Dessa kan i slutändan innebära att budgivning tar fart och att man når betydligt högre slutpris än vad man skulle ha gjort om renoveringen uteblivit. Detta är vanligt - och som mest gångbart - i större städer. Här ska vi även ge ett litet tips: tänk på att renovera för alla och inte enbart för dig själv. Det vill säga; håll hellre igen och låt en tidlös palett styra din renovering snarare än att gå all-in på färger och udda lösningar. Det är sällan tilltalande för den stora massan.
Vanliga frågor
Nej, en byggnadskredit är något som banken kan ge dig när du ska bygga till eller bygga nytt. När man sedan byggt klart och banken kan ta den färdigställda byggnaden som säkerhet så kan dom lägga om denna kredit som ett vanligt bolån.
Nej processen för att ansöka om renoveringslån är väldigt snabb och enkel. Du ansöker online och du får oftast ett preliminärt besked inom några minuter och accepterar du lånevillkoren så har du oftast pengarna utbetalt inom någon dag.
Ja, vissa långivare tillåter att du har betalningsanmärkningar. Om du får ett lån godkänt trots att du har en betalningsanmärkning så kommer troligtvis din ränta bli något högre. Ta in flera olika låneerbjudande via en låneförmedlare så kan du enkelt jämföra aktörernas erbjudanden.
Ja, ett renoveringslån är precis som ett privatlån ett lån med rörlig ränta. Du kan välja att amortera extra och till och med lösa lånet i förtid utan att det tillkommer några extra avgifter. Har du däremot ett låst bolån med fast ränta så tillkommer kostnader för att lösa ut detta lånet.
Det enklaste sättet att få flera anbud på ett renoveringslån är att ansöka om renoveringslån via en låneförmedlare. På det sättet så kan man få upp till 40 olika lånerbjudande, en annan fördel är då också att det endast tas en kreditupplysning.
Det lite olika beroende på vilken långivare man väljer men oftast så kan man välja löptider för ett renoveringslån på mellan 1 upp till 20 år.
Fördelarna med ett renoveringslån är att det är snabbt och enkelt att ta ett privatlån samt att du betalar tillbaka lånet under en kortare period.
Har du möjlighet att baka in lånet i ditt nuvarande bolån så är detta oftast förmånligare.
Ibland kan kompletterande uppgifter behövas men oftast får du pengarna på ditt konto samma dag som ansökan skickats in.
Renoveringslån går att få upp till 600 000 kronor. Det är dock din kreditvärdighet som bestämmer hur mycket just du får låna.
Ibland kan ansökan behöva kompletteras men oftast får du ett preliminärt besked direkt och sedan ett slutgiltigt besked inom några timmar.
| Denna artikel är faktagranskad och verifierad av: Lars Oxelheim |