Bolånekriget har trappats upp och nu är det storbankerna som leder racet om de lägsta bolåneräntorna. Tidigare har utmanarna som Stabelo och Hypoteket varit billigare än storbankerna, men nu har situationen förändrats.
Enligt nya räntesiffror har bolåneräntorna ökat i en rekordfart under året. I mars erbjöd Handelsbanken och SBAB de bästa förhandlade räntorna med en snittränta på 3,85 procent, jämfört med samma banker som erbjöd kunderna ett snitt på 1,36 respektive 1,40 procent i mars 2022.
Även om bankerna har höjt sina bolåneräntor i år så har de inte höjts lika mycket som Riksbanken. Di:s genomgång visar att bara SEB:s och Skandias rörliga snitträntor har höjts mer än 0,5 procentenheter.
I april väntas Riksbanken höja räntorna igen och bankernas höjningstakt har historiskt sett varit olika. SBAB har varit känd för att höja och sänka relativt frekvent jämfört med andra banker.
Utmanarna Stabelo och Hypoteket har inte längre de bästa erbjudandena när det gäller bolåneräntor. För ett år sedan erbjöd de båda bolåneaktörerna en snittränta på 1,14 respektive 1,13 procent, vilket var lägre än Swedbank och SEB:s erbjudanden. Nu är samtliga storbanker förbi Hypoteket, med undantag för Nordea, och Stabelo ligger på en fjärdeplats.
En möjlig förklaring till de spridda prognoserna kan vara storbankernas minskade utlåning. Ett exempel är SEB:s minskning av bolåneportföljen med två miljarder under det fjärde kvartalet i fjol, och Swedbanks minskning av privatutlåningen, inklusive utlåningen till bostadsrättsföreningar, med en miljard.
Förhandla med din bank om ränterabatt
Storbankerna måste börja skärpa sig för att behålla sina kunder och skaffa nya, särskilt nu när kunderna tar mindre lån och intäkterna sjunker. Rådet till bolånetagare är att be om en bättre ränterabatt, särskilt om man har varit trogen sin bank länge. Bankerna har höjt rabatten tidigare, men nu när bolåneräntorna har ökat så pass mycket bör man kunna förhandla fram en bättre rabatt.
Jämför bolån
Vill du låna till en bostad? Jämför villkoren innan du ansöker om ett bolån.
Att förhandla om en bättre ränterabatt är ett viktigt tips för alla som vill ha en lägre bolåneränta. En annan viktig faktor är att jämföra olika banker och deras erbjudanden. Genom att jämföra olika banker och deras räntor kan man hitta den bank som erbjuder lån med bäst villkor för just ens egna situation.
Det är också viktigt att tänka på att bolåneräntan inte är den enda faktorn att ta hänsyn till. Andra faktorer som kan påverka den totala kostnaden för lånet inkluderar amorteringskrav, uppläggningsavgifter och andra avgifter.
För att kunna förhandla om en bättre ränterabatt är det viktigt att ha kunskap om marknaden och de olika erbjudanden som finns tillgängliga. Det kan vara en bra idé att använda sig av en jämförelsesajt för att enkelt kunna se vilken bank som erbjuder de bästa villkoren för ens specifika situation.
Tips när du väljer bank
När man väljer en bank är det också viktigt att ta hänsyn till faktorer som till exempel bankens kundservice och om man har tillgång till andra tjänster som kan vara värdefulla, till exempel sparränta eller förmånliga försäkringar.
Även om storbankerna nu leder racet om de lägsta bolåneräntorna så kan utmanarna fortfarande ha något att erbjuda. Det kan vara värt att undersöka vad de har för erbjudanden och om de kan erbjuda bättre villkor än de stora bankerna.
Snitträntor – Mars 2023
| Bank | 3 mån | Förändring i år | 1 år | Förändring i år | 2 år | Förändring i år |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Danske Bank | 3,91 | 0,36 | 4,78 | 0,43 | 4,63 | 0,29 |
| Handelsbanken | 3,85 | 0,48 | 4,63 | 0,43 | 4,47 | 0,3 |
| Länsförsäkringar | 3,99 | 0,44 | 4,40 | 0,57 | 4,48 | 0,29 |
| Nordea | 4,11 | 0,41 | 4,74 | 0,54 | 4,52 | 0,31 |
| SBAB | 3,85 | 0,21 | 4,64 | 0,32 | 4,62 | 0,14 |
| SEB | 3,95 | 0,55 | 4,63 | 0,45 | 4,55 | 0,32 |
| Skandia | 3,88 | 0,54 | 4,64 | 0,52 | 4,57 | 0,63 |
| Swedbank | 4,03 | 0,38 | 4,52 | 0,4 | 4,32 | 0,15 |
| Stabelo | 3,90 | 0,38 | 4,51 | 0,34 | 4,43 | 0,14 |
| Hypoteket | 4,09 | 0,44 | 4,59 | 0,36 | – | – |
Källa: DI (2025)
Sammanfattning
Sammanfattningsvis kan sägas att det är en tuff konkurrens på bolånemarknaden och det är viktigt att vara uppdaterad om de senaste räntorna och erbjudandena. Genom att jämföra olika banker och förhandla om en bättre ränterabatt kan man spara mycket pengar på sitt bolån. Det är också viktigt att ta hänsyn till andra faktorer än bara bolåneräntan när man väljer en bank att låna av.
Relaterad information till denna artikel:
– Rörlig ränta bolån
– Rörlig eller bunden ränta
– Vad är listränta och snittränta
– Hur påverkar styrräntan bolån
– Allt du behöver veta om hypotekslån
– Omförhandla bolån så prutar du på din bolåneränta
– Så fungerar amorteringskravet
– Så fungerar ränteavdrag för bolån
– Så flyttar du ditt bolån
Källangivelser
Dagens Industri (2025), Nyheter.
https://www.di.se/nyheter/
Skribent
